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實價資料顯示,北市這幾年完工交屋的豪宅正面臨「破底」保衛戰,近期揭露的多棟豪宅新成交價,都已跌回至三、四年前的預售價格,再往下跌,就會跌破預售價。
這意味所有第一手買進豪宅的人銀行借錢條件,如果轉售,不再只是少賺,而是賠多賠少的問題。
北市豪宅雖因央行嚴格限縮房貸成數,近一年來交易急凍,價格也回跌不少,但由於前幾年豪宅價格上漲相當多,截至去年底為止,這幾年完工交屋的新豪宅房價仍都高於預售時價格。
但近來多棟豪宅揭露新成交價,多已回到預售行情;換句話說,如果是賣方的第一手屋主,就是以當初買進價格直接出售,完全沒有獲利,如果是第二手轉售,則一定是賠售。
譬如中山區的「華固鼎吉」,2012年交屋後房價持續上揚,實價最高成交價曾達一坪125萬元,但日前7樓一戶以1.06億元交易,一坪僅97.3萬元,銀行借錢條件和2012年時登錄的預售實價行情,幾乎同價。
松山區的「敦南樞苑」情況相同,今年6月最新成交銀行借錢條件的一戶,位於19樓,成交總價約3億元,每坪約157.3萬元,也和2012年預售登錄行情相當。
中山區「華固松疆」、中正區「國泰賦格」,最新成交價格也都回到預售時行情。華固松疆預售時17樓一戶以一坪132萬元成交,今年18樓有一戶交易,總價1.6億元,每坪為133.8萬元;「國泰賦格」預售時8樓成交價一坪96.6萬,最近一筆實價資料, 11樓一戶以也一樣以一坪96.6萬元成交。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,北市新豪宅今年明顯回跌,主要房屋稅議題影響,豪宅屋主大多不缺錢,央行管制房貸成數影響有限,但持有稅加重,讓買賣銀行借錢條件雙方都預期房價將因此下跌,豪宅也因此步入景氣寒冬。
北韓鼓勵挨餓的人民多吃狗肉,宣稱狗肉比雞、牛、豬和鴨肉更富含維他命。
倫敦「每日郵報」(Daily Mail)報導,北韓以傳統「精力食品」推廣狗肉。
北韓YouTube宣傳頻道「今日朝鮮」(DPRK Today)宣稱,狗肉對腸胃有好處,為了要讓狗肉吃起來更有滋味,必須將狗打死,燒烤前先除毛。
統一之聲(Tongil Vo銀行借錢條件ice)電台指燉煮狗肉是「最佳藥品」,「老諺語說,在大熱天吃片狗肉,可成良藥。」
北韓國營中央電視台(KCTV)報導稱,平壤1家狗肉餐廳重新開張,「成功讓狗肉變得更獨特」。
瑞典快時尚品牌H&M16日宣布,將於台北西門町打造亞洲最大旗艦店,預計今年年底開幕,一到五樓占地超過1,500坪,將販售女裝、男裝、童裝及H&M Home家居系列,位於捷運西門町站六號出口外,可望成為西門町全新地標,為台灣創造逾百就業機會。
H&M大中華區總經理歐森(Magnus Olsson)表示,H&M去年進駐台灣,今年底將在時尚潮流集中地西門町開設亞洲最大旗艦店,希望為大眾帶來一站式的嶄新購物體驗。
H&M進駐的大樓,原先是誠品116經營,但因租金高漲,誠品116於去年底吹燈號,後來H&M接手,傳出發現租金過高,H&M從今年3月初開始停工,與房東中影重新洽談契約;台灣H&M表示,並未聽到租金和停工的問題,合約簽訂後就是雙方都接受和同意的租金金額,誠品116結束後,H&M就是承接單位。
至於開幕時間,H&M表示,會於年底開幕,至於確切時間則還不確定。
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